Đơn giá xây dựng khách sạn 3 sao được tính toán như thế nào, các vật liệu hoàn thiện khách sạn 2 sao, 3 sao cần những gì. Bài viết dưới đây Wikibatdongsan xin gửi đến quý vị độc giả bài viết dưới đây để làm rõ câu hỏi này nhé.
Đơn giá xây dựng khách sạn 3 sao
TỔNG HỢP ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG KHÁCH SẠN 3 SAO
- Đơn giá xây dựng thô áp dụng đối với gói đầu tư trung bình khá: 3,600,000đồng – 3,800,000đồng.
- Đơn giá xây dựng thô áp dụng đối với gói đầu tư khá: 3,900,000đồng – 4,150,000đồng.
- Đơn giá xây dựng thô áp dụng đối với gói đầu tư cao cấp: 4,350,000đồng đến 4,550,000đồng.
Đơn giá xây dựng phần hoàn thiện khách sạn 2 sao – 3 sao:
- Đơn giá xây dựng khách sạn 2- 3 sao hoàn thiện áp dụng đối với gói đầu tư trung bình khá: 6.200,000 – 7,500,000đồng.
- Đơn giá xây dựng hoàn thiện khách sạn áp dụng đối với gói đầu tư khá:7,500,000- 8,500,000 đồng.
- Đơn giá xây dựng khách sạn 2 sao đến 3 sao hoàn thiện áp dụng đối với gói đầu tư cao cấp: 9,100,000 – 12,000,000đồng.
Các vật tư sử dụng trong xây dựng phần thô nhà phố, biệt thự, khách sạn:
- Sắt: Việt Nhật: từ phi 6 đến phi 32.
- Gạch ống: Tuynel Bình Dương.
- Cát xây, tô: Bình Điền,Bình Dương, ĐN,
- Cát bê tông: cát hạt to, vàng ĐN
- Cát san lắp: cát Bình Điền, Đồng Nai
- Đá 1×2, đá 4×6: BD, ĐN
- Xi măng: Holcim, Hà Tiên
- Dây điện: Cadivi
- Ống nước: Bình Minh loại.
- Bột trét tường: Joton, dulux
- Đinh, kẽm Hàn Quốc
- Dàn giáo, ván cofa, cây chống, máy trộn, máy tời…
Các vật tư sử dụng trong xây dựng hoàn thiện nhà phố, biệt thự, khách sạn:
- Sơn nước: Sơn Teason, Dulux 5 in 1.
- Chống thấm flink coat, shield coat của SIKA, KOVA.
- Cửa phòng ngủ: Căm xe, Xoan đào, nhôm kính, EURO WINDOW.
- Cửa vệ phòng sinh: nhôm XInfa nhập khẩu , EURO WINDOW.
- Khóa cửa: khóa Đài Loan, ,Ý, Đức
- Kính: kính 5mm, 8mm, 10mm, 12mm cường lực.
- Gạch nền: Bóng kính TQ, Taicera, Tây Ban Nha, Italia
- Sàn gỗ: ván sàn gỗ nhân tạo thụy sỹ, ván sàn gỗ tự nhiên căm xe, giáng hương.
- Thiết bị vệ sinh: INAX, TOTO cao cấp
- Lavabo, bộ 7 món: INAX, TOTO 1kho61i.
- Bóng đèn: Philip, Panasonic, Schneider
- Công tắc, ổ cấm, CB: CLIPSAL, SINO.
- Dây điện, ti vi, Internet: SINO, Panasonic.
- Lan can cầu thang: trụ gỗ, khung sắt sơn tỉnh điện, lan can kính cường lực 10mm.
- Khung sắt bảo vệ cửa sổ: sắt hộp 25×25, 30×30 sơn chống sét, sơn trắng
- Đá granite cầu thang, bếp: đá đen huế, ruby Ấn Độ, marble nhập.
- Gạch lát sân thượng: gạch nhám Taicera, Bạch Mã, ĐồngTâm
- Trần thạch cao: khung xương Vĩnh Tường.
- Chậu rửa: Toàn Mỹ
- Cửa cuốn: MITADOOR.
- Bồn nước: Toàn Mỹ, Đại Thành.
- Máy bơm nước: máy bơm 1.5-4 HP Nhật Bản
CÁCH TÍNH M2 XÂY DỰNG ĐỂ CÓ THỂ BÓC TÁCH RA ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG KHÁCH SẠN 3 SAO
Cách tính m2 xây dựng
- Móng : 30-50 % tuỳ theo điều kiện địa chất (đất nền).
- Tầng hầm : có chi phí từ 200 – 220 % so với diện tích.
- Tầng trệt : được tính 100 % diện tích.
- Tầng lửng : tính 100 % tại vị trí có đổ sàn 40% diện tích còn lại.
- Các tầng lầu : 100% diện tích.
- Sân thượng :100 % diện tích có sàn mái + 70 – 80 % diện tích cho phần còn lại
- Mái ngói thường .50-70% ; Mái BTCT 50 %, Mái BTCT dán ngói : 100 % diện tích
- Hàng rào, sân vườn diện tích 30 – 50% % hoặc được tính riêng tuỳ theo mức độ đầu tư.
Xem thêm bài viết: Cách tính nhân công trong xây dựng | 4 dạng nhân công xây dựng
GHI CHÚ THÊM VỀ GÓI THẦU VẬT TƯ PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG TRỌN GÓI KHI XÂY DỰNG KHÁCH SẠN 3 SAO
Các công việc và hạng mục sẽ không bao gồm trong phần nhân công
- Phần gia công mộc: tay vịn cầu thang, cửa, tủ bếp, tủ âm tường…
- Phần gia công sắt, kèo sắt ngói, thang sắt, sơn tĩnh điện.
- Phần gia công đá granite cầu thang, tam cấp.
- Phần lắp dựng tấm trần thạch cao, vách kính vệ sinh.
- Phần lắp đặt cửa đi, cửa sổ, cửa cuốn, cửa kéo.
- Phần lắp đặt điện lạnh, chống sét, camera, PCCC,
- Phần đấu nối đồng hồ điện – nước vào hệ thống của thành phố.
- Phần máy nước nóng và hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời.
Nguồn tham khảo bài viết: https://wikibatdongsan.com/
