Chung cư quận Tây Hồ

So sánh các dự án Chung cư Tây Hồ dành cho khách hàng chuẩn bị mua nhà

Giá trị bất động sản luôn tỷ lệ thuận với tọa độ địa lý, vị trí càng đắc địa, dự án bất động sản càng trở nên đắt giá. Khu vực quận Tây Hồ với quy hoạch tổng thể hoàn thiện, không khí mát mẻ, dân trí cao,phong thủy vượng khí, chắc chắn sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo cho các khách hàng đang muốn kiếm tìm một chốn an cư đích thực. Wikibatdongsan xin gửi đến quý Khách hàng bản so sánh ưu và nhược điểm của 3 dự án có những điểm tương đồng cách hồ Tây từ 1.5- 2km, đã bàn giao căn hộ là: Tây Hồ Residence , Kosmo Tây Hồ, Sunshine Riverside Ciputra 

• Tên dự án: Chung cư Sunshine Riverside
• Thời gian bàn giao: Tháng 6/2019
• Vị trí: Phú Thượng – Tây Hồ – Hà Nội
• Diện tích khu đất: 11.953 m2
• Diện tích xây dựng: 3.773 m2
• Bàn giao: Quý II/2019

• Tổng diện tích sàn: 123.991 m2
• Tổng diện tích tầng hầm: 15.612 m2
• Tổng số căn hộ: 932 căn
• Tầng cao: 31~34
• Tầng hầm: 02
• Tổng mức đầu tư: 2500 tỷ

Ưu điểm:

1. Dự án đã bàn giao Quý II/2019, CĐT Sunshine Group đang làm sổ hồng cho cư dân.
2. Vị trí dự án ngay chân cầu Nhật Tân, kết nối giao thông theo trục Võ Chí Công, để Âu Cơ, Lạc Long Quân vào trung tâm thành phố hay sang Đông Anh thuận tiện.
3. Dự án thuộc địa phận của phường Phú Thượng, Tây Hồ, HN nên khi làm hộ khẩu cư dân sẽ thuộc Quận Tây Hồ, Hà Nội.
4. Chung cư Sunshine Riverside gần sông Hồng, hồ Tây , trong khuôn viên của KĐT Ciputra nên không khí thoáng mát, ít khói bụi, mật độ xe cộ đi lại thấp.
5. Bàn giao Full nội thất bao gồm : Sàn gỗ, trần thạch cao, điều hòa âm trần Mitsubishi, thiết bị vệ sinh Kohler ( Đức) , bếp điện từ Hafele ( Đức), tủ bếp , hệ thống cửa chống cháy, hệ thống thiết bị chiếu sáng, công tắc đèn thông minh.
6. Giá bán các căn hộ Sunshine Riverside khá mềm, chỉ từ 33tr/m2 ( đã bao gồm VAT, nội thất cao cấp), trên thị trường hiện có các căn chuyển nhượng đẹp, cắt lỗ.
7. Phí dịch vụ: 10.000đ/m2
8. Hệ thống an ninh tốt, thẻ thang máy chỉ lên được đúng tầng căn hộ mà KH đang sở hữu, nên tránh được người ngoài vào. Có khách đến thì bảo vệ và lễ tân sẽ liên lạc bằng chuông hình, chủ nhà xác nhận mới lên được.

Nhược điểm:

1. Mặt phía Đông của dự án View trực diện ra sông Hồng, cầu Nhật Tân rất đẹp, hướng mát nhưng giá cao ( khoảng từ 48 – 55tr/m2), hiện ít căn chuyển nhượng, hàng CĐT giá cao.
2. Mặt phía Bắc, Nam, Tây Nam view xuống nghĩa trang của phường Phú Thượng.
3. Tiện ích 3 tầng trung tâm thương mại chưa có nhiều ( do CĐT bán các shop trung tâm thương mại nên tỉ lệ lấp đầy chưa cao), mới chỉ có siêu thị Sunshine Mart, bể bơi, phòng tập Gyms, bể bơi 4 mùa trong nhà, ngoài trời, trường liên cấp quốc tế Mapple Bear.

MẶT BẰNG CĂN HỘ SUNSHINE RIVERSIDE CIPUTRA

Căn hộ Sunshine Riverside được phân chia thành 2 loại căn hộ là căn 2 phòng ngủ và căn 3 phòng ngủ. Đồng thời, diện tích tại các căn hộ thường linh hoạt, đa dạng và hợp lý nhằm đáp ứng nhu cầu của mọi khách hàng.

• Căn 2 phòng ngủ: 65,17 m2 – 72,42 m2
• Căn 3 phòng ngủ: 99, 02 m2 – 122, 09 m2

HÌNH ẢNH THỰC TẾ CĂN HỘ SUNSHINE RIVERSIDE

TÂY HỒ RESIDENCE – 68A VÕ CHÍ CÔNG

• Tên dự án: Chung cư Tây Hồ Residence.
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Phát triển nhà số 7 Hà Nội (Handico 7).
• Vị trí: 68A Võ Chí Công, quận Tây Hồ, HN
• Tổng diện tích đất quy hoạch: 24.000m2.
• Tổng diện tích sàn xây dựng: 350.600m2 ( không kể tầng hầm và tầng kỹ thuật).

• Diện tích xây dựng: 11.600m2.
• Mật độ xây dựng dự án: 38,6%.
• Giá bán: từ 40tr/m2
• Bàn giao nội thất: Full nội thất cao cấp
• Tổng kinh phí đầu tư dự án: 4.500 tỷ đồng.
• Dự kiến bàn giao: Quý IV/2020

Ưu điểm:

1. Vị trí dự án tại số 68A Võ Chí Công, ngay chân cầu vượt trên cao, nên đi vào trung tâm thành phố, kết nối quận Cầu Giấy, Đông Anh nhanh chóng, thuận tiện
2. Từ tầng 10 của chung cư Tây Hồ Residence view trực diện ra hồ Tây rất đẹp và mát vì hướng Đông, Đông Nam.
3. Bàn giao nội thất cao cấp bao gồm: Sàn gỗ, trần thạch cao, thiết bị vệ sinh thông minh Toto, tủ bếp, bếp điện từ Bosch ( Đức), điều hòa âm trần Mitsubishi.
4. Chính sách hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 tháng, hạn chót đến 31/5/2021 – do ngân hàng BIDV giải ngân.
5. Có một số căn hộ bàn giao thô để khách hàng tự thiết kế nội thất.
6. Dự án được thừa hưởng tất cả hệ thống tiện ích , cơ sở hạ tầng sẵn có trong khu vực quận Tây Hồ, khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây, khu đô thị Ngoại giao đoàn.

Nhược điểm:

1. Giá bán căn hộ Tây Hồ Residence tương đối cao, trục căn hướng Tây, Tây Bắc trung bình từ 40tr/m2. Trục căn hướng Đông, Đông Nam view hồ Tây giá từ 53-55tr/m2 tùy từng căn.
2. Các căn hộ mặt đường Võ Chí Công view đẹp ( nhìn ra khu đô thị Starlake, cầu Nhật Tân ) nhưng lại là hướng Tây khá nóng, bù lại giá mềm hơn mặt sau.
3. Phí dịch vụ cao: 16.500đ/m2
4. Dự án đến cuối quý IV/2020 mới bàn giao.

MẶT BẰNG CĂN HỘ TÂY HỒ RESIDENCE

Mỗi căn hộ cao cấp tại Tây Hồ Residence được bố trí đầy đủ tiện nghi hiện đại sang trọng với thiết kế hướng đến không gian giao hòa thiên nhiên, ánh sáng… Mỗi căn hộ có diện tích dao động từ 58m2 – 125m2 với thiết kế từ 1-3 phòng ngủ. Ngoài ra dự án còn dành một phần diện tích cho các căn hộ penhouse nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng của người dân.

HÌNH ẢNH THỰC TẾ CĂN HỘ TÂY HỒ RESIDENCE

KOSMO TÂY HỒ – 101 XUÂN LA

• Tên dự án : Kosmo Tây Hồ
• Vị trí dự án : Số 101 đường Xuân La, phường Xuân Tảo, Quận Tây Hồ, thành phố Hà Nội
• Chủ đầu tư : Tập đoàn Refico Real Estate Group
• Đơn vị xây dựng : Coteccons
• Tổng mức đầu tư : 1.214,9 tỷ đồng.
• Bàn giao: Qúy II/2019

• Diện tích căn hộ: 70 – 75 – 102 – 110m2
• Dự án gồm 3 tòa: với ký hiệu Novo,Centro, Metro với tầng cao công trình lần lượt là 22, 30, 35 tầng với khoảng 648 căn hộ.
• Trong đó bao gồm: 03 tầng hầm, 01 tầng kỹ thuật, 01 tầng tum và 3 tầng trung tâm thương mại.
• Mật độ xây dựng: Khối đế khoảng 43%, khối tháp là 30% .

Ưu điểm:

1. Kosmo Tây Hồ hiện đã bàn giao căn hộ và đang làm sổ hồng cho cư dân.
2. Vị trí dự án tại số 101 Xuân La, kết nối đến trung tâm thuận tiện qua trục Lạc Long Quân, Võ Chí Công.
3. Dự án được thừa hưởng hệ thống tiện ích, cơ sở hạ tầng sẵn có đã hoàn thiện trong khu vực của khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây, khu đô thị Ngoại giao đoàn.
4. Thiết kế căn hộ đẹp, tối ưu diện tích, các phòng đều có ánh sáng tự nhiên.
5. Chất lượng thi công dự án tốt ( do Coteccon- tổng thầu xây dựng số 1 VN xây dựng)
6. Trục căn hộ phía Đông Nam của dự án View trực diện hồ Tây, tầng từ 10 trở lên view đẹp, hướng mát.
7. Trên thị trường đang có các căn đẹp suất ngoại giao, các căn chuyển nhượng đẹp giá tốt.
8. Hệ thống an ninh tốt, bảo vệ 3 lớp. Do CBRE quản lý tòa nhà.

Nhược điểm:

1. Phí dịch vụ cao: 16.000đ/m2 (đã bao gồm VAT)
2. Nội thất bàn giao căn hộ chưa có điều hòa, tủ bếp trên, tủ âm tường..nên khi vào ở phải mua thêm nội thất.
3. Shop trong trung tâm thương mại chưa vào hết, CGV chưa hoạt động.
4. Giá bán hơi cao nếu so với các dự án trong khu vực ( từ 45tr/m2)
5. Khuôn viên bên dưới dự án nhỏ.

HÌNH ẢNH THỰC TẾ CĂN HỘ KOSMO TÂY HỒ